Gewerbegrundstück in Toplage! Viele Optionen denkbar z.B. LNG Tankstelle, E-Lade- oder Garagenpark

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses Filetgrundstück wird in höchster Standortqualität in einem stark frequentierten Gewerbegebiet in der Stadt Schwandorf zum Verkauf angeboten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 4.421 m²

Ausweisung als Sondergebiet für Handel mit Einschränkungen.

Planerische Festsetzung:
Grundflächenzahl (GRZ) max. 0,8
Baumassenzahl (BMZ) max. 5,0
Zulässig sind Einzelhandelsbetriebe mit Einschränkungen, Großhandelsbetriebe und Gastronomie

Nutzungseinschränkungen:
keine Einzelhandelsbetriebe mit innenstadtrelevanten Sortimenten
Verkaufsflächen bis 800 m²
Flächenbezogene Schallleistungspegel gemäß Bebauungsplan

Erschließung:
Vollständige Erschließung mit Straße, Abwasserbeseitigung, Wasserversorgung, Strom- und Gasversorgung

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses hochinteressante Grundstück und lassen Ihnen nähere Unterlagen zukommen!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Lage

Das Objekt liegt in Toplage in einem Gewerbegebiet in der Stadt Schwandorf mit ca. 30.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern.

Die flächenmäßig fünftgrößte Stadt Bayerns ist hervorragend an das überregionale Schienen- und Straßennetz angebunden. Das moderne Schwandorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, familienfreundliches Wohnen und qualifizierte Arbeitsplätze.

Lage:
Direkt an der überregionalen Verkehrsachse A 93 – B 85
3,5 km zu Bahnhof und Stadtmitte, ÖPNV vor Ort

Kontakt